Conseguir un Apartamento en Berlin – 5 tips para tener en cuenta

La nueva empresa de le novio fue lo suficientemente amable para alquilarnos un apartamento por corto plazo cuando llegamos, lo que significaba que estábamos más o menos ordenados para el primer mes, pero sólo teníamos un par de semanas para encontrar un nuevo lugar.

Felizmente puedo decir que encontramos uno (horas antes de terminar nuestro contrato con Airbnb) y que nos estaremos mudando pronto. Pero la experiencia fue tan diferente a la de Nueva Zelanda que pensé en hacer una pequeña lista de cosas a tener en cuenta a la hora de alquilar un apartamento en Berlín.

  1. Renta Calida vs Fria y el Indice de rentas
    Al buscar un apartamento, lo más probable es que encuentren dos precios, llamados en frío y  caliente, respectivamente, uno es el precio neto de la vivienda por sí misma y el otro es el precio final que incluye calefacción, agua fría y costos adicionales (como por ejemplo, la gestión del edificio). Algunas veces verás apartamentos que tienen una renta fría super barata pero el alquiler cálido sube un par de cientos de euros. También Alemania tiene un índice de renta, que significa que hay una cantidad de renta promedio por m2 estipulada por barrio y se considera “ilegal” cobrar mas de eso. Esto resulta extremadamente útil para chequear que no quieran cobrarte de mas. Puede comprobar cada barrio para el 2016 aquí.
  2. No juzgues un libro por su portada (y falta de asensores)
    Berlín es una de esas ciudades que sufrió mucho durante las guerras, lo que significa que algunos de sus bellos edificios fueron destruidos y otros tuvieron que se construidos rápidamente de nuevo. Además tiene una gran comunidad alternativa, al que parece encantar el arte callejero. Lo que estoy tratando de decir es que algunos de los edificios pueden tener una apariencia no muy atractiva o no tendrán ese aspecto europeo que se imaginan, pero la mayoría de ellos fueron completamente renovados en el interior, lo que significa que podes encontrar apartamentos sorprendentes en edificios que no mirarías dos veces. También vale la pena señalar que la mayoría de ellos no cuentan con ascensores. No es de perezosa, simplemente imagínese llevando muebles por más de 6 pisos de escaleras.
    berln houses
    Las muchas caras de Berlin

  3. Departamentos vacíos (pero yay Ikea!)
    Los apartamentos en Berlín tienden a venir completamente desamueblados. A diferencia de Nueva Zelanda, donde se pueden encontrar con muebles o lo que se le llama White ware (cocina, heladera, lavadora), los departamentos en Berlín vienen completamente vacíos, sin cocina o electrodomesticos y en algunos casos ni siquiera con las bombillas de luz. Así que si van a v er un departamento que tiene la cocina, tal valga la pena preguntar si la cocina se queda o cuales son las cosas que se quedan para no llevarse ninguna sorpresa.
    En el lado positivo, en Berlín encontrarán montones de mercados de pulgas para comprar muebles y, por supuesto, Ikea, que es un gran lugar para encontrar muebles de baratos, pero que se ven geniales.
  4. Competencia
    Ya había escuchado de esto, pero no me di cuenta realmente lo cierto que es hasta que fui a mi primer ‘visita’. Llegué temprano, así que estaba sola, entonces alguien más vino, y la otra persona mas y de repente había 56 personas esperando para ver el apartamento (los conté) y esto siguió pasando en otras visitas, estábamos haciendo fila para entrar al apartamento. Por lo tanto, sean pacientes y estén preparados, a veces perderás un lugar sólo porque alguien fue una fracción más rápido. Saquen fotocopias de todos sus documentos y datos de contacto y estén preparado para entregarlo inmediatamente.
  5. Si parece muy bueno para ser cierto….probablemente no lo sea (estafas)
    Estoy hablando las típicas del príncipe de Nigeria queriendo regalas dinero gratis, tipo de estafas. Probablemente vean un hermoso apartamento, completamente amueblado por sólo un par de dólares. O lugares que son realmente Airbnbs y alguien robó su foto, o realmente agradables lugares, súper normales. Sólo tengan en cuenta que hay personas que publican cosas sólo para ver si puede sacar algo de dinero, nunca paguen nada por adelantado a menos que estén firmando un contrato.
    He recibido (el mismo correo electrónico) de 2 lugares diferentes, diciendo que sonábamos como una buena pareja, pero el propietario no podía ir a la reunión porque estaba en Londres o algo, pero si pagamos la mitad del depósito de inmediato que nos iba a mandar las llaves para que fuéramos a ver el departamento. Afortunadamente, el sitio web que estaba usando está constantemente buscando este tipo de estafas y tratar de sacarlas lo más rápido posible. Pero por si acaso … se te suena raro….

Extra tip: Vístete para el ‘departamento’ que quieres – Es probable que el lugar este lleno y no sean capaces de tener un poco de tiempo cara a cara con el administrador de la propiedad. Pero por si acaso, traten su búsqueda como entrevistas de trabajo, tómense el trabajo de arreglase un poco, quieren hacer una buena primera impresión y dejar saber a la persona que alquila que son una “persona digna de confianza ‘que no se va a destruir su apartamento.

Written by julesinabox